전세기간연장?

2005년9월20일보증금1000만원에월세70만원으로 1년계약하고가계를오픈하였습니다.  그후로집주인의별다른말이없기에 지금까지 식당을 하고있습니다..그런데 요즘집을매매를하려고하더군요..계약날자가9월20일인데언제까지계속장사를할수있는지요?만약에  9월20일이후로  집이매매가된다면....식당이라  시설비가많이들어갔는데  걱정입니다...