안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
매각대상아닌 제시외건물이 있을경우 토지에 대한 사용료를 청구하거나
건물을 매입할수 있습니다
통상 건물을 매입할때 감정평가서에 감정된 금액을 기준하여 건물의 소유자와
합의를 보며 건물의 소유자와 합의가 이루어지지 않을 경우에는 소송을 통하여
철거를 할수 있습니다
그러나 건물에 대한 법정지상권이 인정이 된다면 보통 15~30년동안 토지사용에
대한 제약이 따르며 건물의 소유자에게 토지의 사용료를 청구할수 있습니다
낙찰자는 제시외건물에 대한 합의가 이루어지지 않은 상태에서 건축을 할경우
이 제시외건물을 훼손하지 않는 범위에서 건축이 가능합니다
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