제시외 건물 입찰제외....

제시외 건물 입찰제외인 일괄경매의 단독주택을 경락 받았을 때, 발생할 수 있는 문제점이 무엇입니까? (제시외 건물: 토지와 건물의 근저당설정 이후에 축조된 조립식 건물로 등기부에 등재되어 있지 않으며 세입자가 있음, 만약에 이것이 무허가 건물이라면...)