미등기건물

경매물건중 대지만 경매대상에 들어있습니다/ 그런데 지상에 증개축중인 미등기건물이 매각대상에서 제외되어 나왔는데 이런 경우 낙찰받은후 이건물에 대한 소유권이나 그밖의 권리에 대해 알고싶습니다. 만약 이건물을 자신의 소유로 하고자한다면 어떠한 조치를 취해야 하는지도 같이 부탁드립니다.