권리분석및입찰시문제점알려주세요.

새해복많이받으세요.. 사건전북2004타경2155 금호아파트입니다. 이사건의경우 낙찰을 할경우 하자가 있습니까? 낙찰시 권리가살아있는경우와 주의해야할점/확인해야할점이 있으면 알려주세요.내집마련수단으로 사용하고자합니다.꼭 받을수있도록 도움을 요청합니다..^(^ 컨설팅의뢰시 수수료관계도 ...부탁합니다.