안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
이 물건의 경우 크게 문제되는 부분은 보이지 않습니다
하지만 임차인의 경우 입찰전 반드시 확인을 해보셔야
할것 같습니다
우선 대항력을 갖춘 임차인은 없지만 배당요구가 안된
세입자가 존재하며 상가임차인의 경우 현실적으로
배당을 받아가기가 힘든 상황입니다
이 경우 경락후 인도하는 부분에 있어서 문제가 발생할수
있습니다
현재는 살고있지는 않지만 등본상 존재하는 임차인의 경우
현장조사등을 통해 철저히 알아보셔야 합니다
대항력을 갖추지 않았다면 크게 문제되지 않지만 선순위가
전입신고되있다면 경락후 추가적으로 비용이 소요되는 수가
있습니다
그리고 전혀 권리신고가 안된 점유자라 할지라도 경락자
임의대로 내보낼수는 없으며 이 점유자의 경우도 인도대상이
됩니다
입찰전 반드시 등기부등본과 임차인, 현장조사등을 철저히
하신후 참가하시기 바랍니다
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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