임대차 보호법

수고하십니다 세입자(2002년 11월 이후 입주)의 입주일자가 은행 근저당보다 는 늦지만 2002년 11월 이후 목포의 경우 전세금이 3,000만원 이하는 임대차보호법에 의해 은행보다 우선 변재 받을수 있습니까. 수고하세요