인도명령과명도소송에관해서여~

APT경락잔데여, 소유자와 세입자가 함께 살고 있는데여 타협이 안될경우 양소송을 함께 진행하는게좋은건지요? 기간은얼마나 걸린가요? 임야에 미포함된 과실수가있어 낙찰받았을땐 나무를산다던가 세를받는방법이 있다고 하던데여,이런것도만약 절충이 안된다면 완전하게 소유권을 행사할수있는 방법은 없는건지 무척 궁금해여... 항상 평안하세여~~