말소기준권리

1순위근저당 2순위근저당. 3순위근저당-->3순위근저당이 임의경매개시, 채무자 이 ㅇㅇ, 소유자:김 ㅇㅇ :이경우 소유자가 보증을 서준것인가여? 그리고 말소기준권리는 1순위 근저당이되어서 낙찰자인수 전혀 없는것인가여?