가압류,압류에대하여

먼저 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다. 경매초보로 전답을 경매하고자 권리분석중 소유자와채무자가 같고 선순위가 가압류그다음이 압류가 되어 있고 강제경매가 들어가있는물건을 낙찰받으면 등기가 깨끗해지나요? 그리고 특별매각조건중에서 농지취득자격증명원은 낙찰후 어디에서 발급받나요 경매초보로 궁금한게 많습니다. 꼭 답변부탁드립니다.