토지별도등기에 관하여

제가 살고 있는 아파트 등기부 등본 상에 토지에 관한 별도등기가 되어 있씀니다.. 그런데 대지권도 같이 표기가 되어 있는데 그게 궁금합니다.. 토지세는 제가 내고 있습니다.. 제가 집을 살때 법무사에 의뢰를 해보니 큰 문제가 없다는데 집값이 갈수록 큰 폭으로 떨어져 전 소유주 상대로 소송을 걸려고 합니다 (1995년 10월 12일 대지권 -1955년 10월 12일 토지에 관하여 별도 등기 있음) 자문좀 부탁드립니다.