11.5평아파트(방2칸) 세입자입니다.매매시세는4000만원이며,법사가는3900만원 첫입찰일이 11일입니다.1순위 근저당91년12월1560만원(실제 체권은 1500만원) 2순위 본인97년 입주,확정00년 5월 임대차2600만원,3순위 01,8월 1000만원(확정일자부임차)-사실상 가장임차인(a), 01년 8월 1600만원(확정일자부)-사실상가장임차인(b), 01년 3월 일반가압류(3천),01년 4월 일반가압류(4천) 질문내용
1)가장임차인(b)의 경우도 소액우선변제금 해당 이 되나요?
2)낙찰후 배당기일날 배당에따른 이의신청을 하면되나요?(가장임차인a에대한 소액우선변제금에대하여)
아니면 1번근저당권자(은행)에게 미리예기하나요?
3)중앙난방식아파트로서 세입자인 본인은 유치권신고는 어떻게하나요
4)현재 권리배당신청을 하지않은 상태로서 낙찰되는 상황을 보아 배당신청할생각이며 유찰후 2회때 입찰에 참여 예정입니다.
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