권리분석및 임차인에 대한 해결방법

권리분석부탁드립니다.목포지원3계 (11월 23일예정)사건번호01-04584. 경락받았을 경우 임차인에게 경락인이 전세금을 줘야할 의무가 있나요? 만일 없다면 이 사람들을 어떻게 내보내야 하나요? 법적인 경우와 그리고 실제로 실생활에서 무리없이 조용하게 해결하려면 어떻게 사람들이 하곤하죠? 내일 모레라서 급하군요.