무상점유

건물의 임대관계에 있어서 1층점포를 00씨가 무상점유중임 이라고 나와있는데 무상점유란게 무엇인가요.00씨는 등기부상에 전입신고나 확정일자가 기재되어있지 않는데 이 건물을 낙찰했을 경우 어떤 권리를 행사할 수 있나요?아니면 권리행사가 않되나요?