나대지 위 지상권

압류공매 물건으로 토지(지목:대지)이고 지상에 건물,공작물 및 수목등이 전혀 없는 나대지 입니다. 등기부 을부에 지상권(견고한건물유지:30년)이 설정되어 있읍니다. 1. 경락후 소멸되는지 2. 지상권이 소멸되지 않을시는 토지사용이 불가능한지