안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
04타경53사건의 경우 임차인 모두가 대항력이 있어보입니다.
그러나 임차인 김효선은 확정일자 선순위 근저당설정일보다 늦어
우선변제는 받을수 없고 최선순위소액임차인에 해당되어 소액배당을
받고 못받을 금액을 낙찰자에게 청구할수 있습니다.
그리고 임차인 김휘열과 서종선의 경우에는 확정일자가 선순위근저당
설정일자보다 빠르다면 다른 채권자보다 우선변제를 받을수 있으나
확정일자가 선순위근저당보다 늦다면 소액보증금만 배당받을수 있고
나머지금액은 낙찰자에게 청구하여야 합니다.
배당금액은 법원의 판단과 여러 가지 상황에 따라 정해지므로 자세한
배당관계는 해당법원에 문의하시기 바랍니다.
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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호 남 경 매 신 문 상담전화 : 062-526-9500
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