대지을 제외한 경매물건에대해

입찰하고자 하는 건물에 대지권이 없는 경우에 어찌되나요? 추후 건물은 법적으로 보호 받을 수 있나요? 혹시 땅주인이 건물을 철거하라고 하면 어찌됩니까?