인도명령신청에 대해서

수고 많으십니다. 잔금납부및 소유권이전까지 완료된 상태에서 前소유주(집주인)가 이사갈 시기를 내년 2-3월경으로 미루고 있는상태입니다. 저는 당장 들어가 소유권행사를 하고 싶지만 여의치가 않고 비용은 둘째 치더라도 인도명령신청으로 인한 집달관이 짐을 치우는데까지 소요되는 기간을 알고싶습니다. 그리고 낙찰받은후 부터의 손해 즉 금융비용등을 어떻게 청구할 수 있는지요 명쾌한 답변부탁합니다.