월세도 소액보증금이지

안녕하세요 수고하신데 궁금하여 질문드림니다? 상가전포임차인의 보증금이 월세 (예)월50만88년~현재 라고되어 있는데 월세인경우 소액보증금에 해당되는건지 저당권보다 늦으면 소멸되는지 궁금합니다 알려주시면 감사하겠읍니다 수고하십시요