등기권리분석

1980년10월28일 주택은행1200만원 근저당 1994년11월8일 한아름 상호신용7500만원근저당되어있는데 한아름 상호에서 임의경매하여 낙찰금액이 5200만원이면 선순위 주택은행 근저당은 어떻게 처리되는지요.