안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
배당관계는 해당법원에 문의하시기 바랍니다.
대항력있는 임차인이 배당요구 신청을 하였다면 배당받고
받지 못한
금액을 낙찰자에게 청구할 수 있습니다.
6천8백만원에 낙찰을 받았다면 먼저 경매비용을 제하고
소액배당신청이 있다면 낙찰대금의 1/2을 넘지 않는
범위내에서 우선배당하고.
기타 부분은 순위에 따라 배당을 합니다.
해당법원에 문의하시면 더 자세히 알 수 있습니다.
--참고사항--
[ 배당 순위 ]
■ 제0순위
▶ 경매 비용
· 경매 신청서 및 부동산 임대차조사 신청서 등에 첨부한
인지대
· 자격증명, 등기부등본, 공과증명서 등의 발급 비용
· 경매 신청 당시의 소유자에 대위하여 상속 기타 대위등기한
경우 그 비용
· 상속인이 불분명한 부동산의 상속재산 관리인 또는
특별대리인 선임시
선임 비용 및 보수
· 경매 신청을 위한 여비, 일당
· 경매 신청 기입등기의 촉탁 비용
· 부동산 감정평가 수수료
· 집행관 집행 수수료
▶ 경매 목적물에 투입한 필요비와 유익비
저당권 설정등기 후에 목적 부동산의 소유권, 지상권,
전세권, 대항력 있는 임차권을
취득한 제3취득자가 그 부동산의 보존·개량을 위하여
필요비 또는 유익비를 지출한
때에는 저당물의 경매 대가에서 우선 상환을 받을 수
있다.
필요비 또는 유익비를 제출한 제3자는 경매법원에 대하여
필요비에 관해서는 지출한
비용을, 유익비에 대해서는 부동산 가격이 증가한 현존액을
증명하여 상환 청구하여
야 한다.
■ 제1순위
▶ 소액 임차보증금 중 일정액
임차주택에 대한 경매 신청 등기 전에 주택의 인도와
주민등록을 마친 소액 임차인은
보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을
권리가 있다.
특별시, 광역시의 경우 보증금 3천만원 이하 우선변제액
1천 2백만원, 기타지역
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