안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
* 근저당 : 97.09.04
* 압 류 : 98.02.28
* 임대차 : 전입--97.03.03
임차인의 전입일자가 말소기준권리인 최초근저당일자보다
빠르므로
임차인은 낙찰자에게 대항할수 있는 대항력있습니다.
만일 임차인이 배당요구 신청을 하셨다면 순위에 따라
배당을 받습니다.
배당받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구할 수 있습니다.
등기와 주민등록등본을 확인하셔서 임차인의 대항력
유무를 필히 확인하시고
입찰에 참가하시기 바랍니다.
그리고 아래의 사항을 참고하시기 바랍니다.
--참고사항--
[ 배당 순위 ]
■ 제0순위
▶ 경매 비용
· 경매 신청서 및 부동산 임대차조사 신청서 등에 첨부한
인지대
· 자격증명, 등기부등본, 공과증명서 등의 발급 비용
· 경매 신청 당시의 소유자에 대위하여 상속 기타 대위등기한
경우 그 비용
· 상속인이 불분명한 부동산의 상속재산 관리인 또는
특별대리인 선임시
선임 비용 및 보수
· 경매 신청을 위한 여비, 일당
· 경매 신청 기입등기의 촉탁 비용
· 부동산 감정평가 수수료
· 집행관 집행 수수료
▶ 경매 목적물에 투입한 필요비와 유익비
저당권 설정등기 후에 목적 부동산의 소유권, 지상권,
전세권, 대항력 있는 임차권을
취득한 제3취득자가 그 부동산의 보존·개량을 위하여
필요비 또는 유익비를 지출한
때에는 저당물의 경매 대가에서 우선 상환을 받을 수
있다.
필요비 또는 유익비를 제출한 제3자는 경매법원에 대하여
필요비에 관해서는 지출한
비용을, 유익비에 대해서는 부동산 가격이 증가한 현존액을
증명하여 상환 청구하여
야 한다.
■ 제1순위
|
윗글
