소유권 이전 가등기가 설정되어 있는 경우....

궁금한 것이 있어서 문의 올립니다. 예를 들어 근저당 2000/2/2일 설정, 소유권 이전 가등기 2001/3/3일 설정되어 있는 토지를 근저당권자가 임의 경매 신청하였을 경우, 이 토지를 경매로 낙찰받는다면 권리 관계는 어떻게 되는 겁니까?