안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
질문의 요지를 잘 모르겠습니다.
이용자님께서는 임차인의 배당에 관한 질문이신지요?
배당에 대한 자세한 사항은 해당법원에 문의하시기 바랍니다.
이용자님의 질문에서 말소기준권리가 근저당(1996.6.22)이고
임차인의 전입이 1996년 3월 25일이고 확정일자가 1998.10.2
배당요구 일자가 2000.10.02 이라고 하셨는데..
임차인의 전입일자가 말소기준권리인 최초근저당일자보다
빠르므로
임차인은 낙찰자에게 대항할수 있는 대항력있습니다.
그런데 배당요구 신청을 하셨으므로 순위에 따라 배당을
받습니다.
배당받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구할 수 있습니다.
임차인의 대항력 유무를 필히 확인하시고 입찰에 참가하시기
바랍니다.
그리고 아래의 사항을 참고하시기 바랍니다.
--참고사항--
[ 배당 순위 ]
■ 제0순위
▶ 경매 비용
· 경매 신청서 및 부동산 임대차조사 신청서 등에 첨부한
인지대
· 자격증명, 등기부등본, 공과증명서 등의 발급 비용
· 경매 신청 당시의 소유자에 대위하여 상속 기타 대위등기한
경우 그 비용
· 상속인이 불분명한 부동산의 상속재산 관리인 또는
특별대리인 선임시
선임 비용 및 보수
· 경매 신청을 위한 여비, 일당
· 경매 신청 기입등기의 촉탁 비용
· 부동산 감정평가 수수료
· 집행관 집행 수수료
▶ 경매 목적물에 투입한 필요비와 유익비
저당권 설정등기 후에 목적 부동산의 소유권, 지상권,
전세권, 대항력 있는 임차권을
취득한 제3취득자가 그 부동산의 보존·개량을 위하여
필요비 또는 유익비를 지출한
때에는 저당물의 경매 대가에서 우선 상환을 받을 수
있다.
필요비 또는 유익비를 제출한 제3자는 경매법원에 대하여
필요비에 관해서는 지출한
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