상가 권리분석

안녕하십니까.. 인터넷회원입니다 아파트 상가관련입니다. ==권리분석관계 강제경매 ) 김 경곤 2003/08/25 근저당 ) 여서새금고 4200만 1997/04/22 가압류 ) 김 경곤 3300만 2003/04/07 가압류 ) 신용보증 3500만 2003/07/14 ==임대차관계 윤 옥례 3000만 (03.01.15~현재) 배당요구 일자; 03.10.24 상가임대차 보호법에서도 대항력있는 임차인이 있습니까?? 아니면, 우선 순위배당만 있습니까?? (예:낙찰되었을 경우 인수하는 임차인) 전세권은 설정이 안되있지만 전제권이 설정되어 있을때도 (주택임대차 처럼 인수하는 임차인이 있는지?) 전세권관련도 설명 부탁합니다. 상가임찰참가시 주의 할점, 또는 임대차관계확인방법 등등 자세히 알려주시기 바랍니다. 전에는 적극적으로 공부를 하기도 했었는데 다..이젠..잘 모르겠습니다. 인터넷 회원으로 가입만 했지 참석은 잘 안했습니다. 이제 참석을 하려고 하는데.. 자세히좀 부탁합니다. 권리분석 책자가 있으면 더 좋겠습니다. 만..우선 설명 부탁드립니다. 수고하세요