공유자 우선매수청구권에 대해서

공유자 우선매수청구권을 행사할수 있는 자격요건을알고 싶습니다.예를 들자면 채무자가 김성일인데 소유자가 김근수와 김진수의 공동명의로 되어있습니다. 이경우 공유자 우선매수청구권을 행사할수 있는지 궁금하구요. 없다면 소유자가 할수있는 권리는 무엇이 있는지요.부탁드립니다.