안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다
1. 근저당 99.2월
2. 근저당 2000년 1월
3. 가등기 2001년 2월
강제경매 2001년 3월
등기내용이 위와 같을 경우 가등기의 대항력유무를 말씀하셨는데
가등기권자는 낙찰자에게 대항할 수 있는 대항력은 없습니다.
근저당 99.2월이 말소기준권리가 되어 가등기가 후순위이므로
말소가 됩니다. 그리고 가등기권자는 순위에 따라 낙찰대금에서
배당을 받습니다.
--참고사항--
▶ 소유권 이전청구권가등기
돈을 빌려 주면서 매매계약을 맺고 일정한 조건을 갖추면
소유권을 이전받기로 했을
때 해두는 가등기이다. 말소기준권리보다 먼저 오면
인수, 나중에 오면 말소된다.
▶ 소유권 이전담보가등기
돈을 빌려 주면서 저당권 설정 대신 마치 채무자의 부동산을
사는 것처럼 매매계약을
맺거나 담보계약을 한 후 채무변제가 없을 때 소유권을
이전받기로 하는 담보계약을
해두는 등기이다. 담보가등기는 선순위 담보권으로 말소기준권리가
된다.
낙찰자는 가등기의 인수인지 말소인지를 확인하셔야
합니다.
기타 더 자세한 문의사항은 아래 상담전화로!!!
======================================
호 남 경 매 정 보 상담전화
: 062-526-9500
호남 경매 컨설팅 상담전화 : 062-226-7722
정확한 정보 ! 빠른 신문 ! 호남경매신문
---------------------------------------
|
윗글
