> >안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
근저당 설정일이 99년도면 광역시를 제외한 기타지역의 경우
보증금 2000만원일 경우 800만원까지 우선변제받을수
있겠습니다.
하지만 낙찰이 최저입찰가인 1400만원에 낙찰이 되었다면
낙찰대금에서 경매비용을 제한후 1/2을 넘지않는 범위에서
배당을하기 때문에 800만원을 전부 받기는 힘들것처럼 보입니다.
근저당이 2001년 10월이라면 1200만원까지 우선 변제받을수
있겠지만 최소2700만원 이상에 낙찰이 되야 가능하겠지요.
소액 임차인이 많을 경우에도 낙찰대금의 1/2안에서
임차인들에게 안분배당이 됩니다.
※주의하셔야 할 점은 경매가 끝난 후 배당부분은 법원 판사님이
결정하는 부분이니까 정확한 배당금은 알수가 없으며
순위배당과 안분배당이 있으므로 우리가 생각하는 금액과 많은
차이가 있을수가 있습니다. 그러므로 위의 내용은 참고만
해두시기 바랍니다.
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