> >안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
질문하신 임차인의 전세금과 전입날자만으로는
어떤 답변을 해드리기 어렵습니다.
권리분석을 하기위해서는 등기내용도 알아야 되며
세입자의 전입, 확정일자, 배당요구등을 보고 전체적으로
판단, 분석하는 것입니다.
일단 전입일자가 최선순위 근저당 설정일자보다 빠른면 임차인이
대항력이 발생하며 이 경우 낙찰자가 임차인에 대해 추가적으로
전세금을 내주어야하는 부분이 발생할수 있습니다.
이 경우 확정일자나 배당요구등을 따져봐야 됩니다.
전입일자가 최선순위 근저당 설정일자보다 느린 경우에는
일반적을 임차인에 대해 추가적으로 부담하는 비용이 없다고
보시면 되는데 다른 요소를 배제한 근저당 기준으로만 말하는
경우이니 참고하시기 바랍니다.
혹시 사건번호를 아시거나 다른 추가적인 내용을 올려주시면
더 자세한 상담을 해드리겠습다.
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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호 남 경 매 신 문 상담전화 : 062-526-9500
호남 경매 컨설팅 상담전화 : 062-226-7722
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