안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다
1. 가등기의 말소여부는 말소기준등기가 선순위냐
후순위냐에 따라 달라집니다.
질문에서처럼 가압류 97.11이 말소기준권리가
된다면 가등기는 후순위(98.5)이므로
말소가 됩니다.
[[ 참고사항 ]]
▶ 소유권 이전청구권가등기
돈을 빌려 주면서 매매계약을 맺고 일정한 조건을 갖추면
소유권을 이전받기로 했을
때 해두는 가등기이다. 말소기준권리보다 먼저 오면
인수, 나중에 오면 말소된다.
▶ 소유권 이전담보가등기
돈을 빌려 주면서 저당권 설정 대신 마치 채무자의 부동산을
사는 것처럼 매매계약을
맺거나 담보계약을 한 후 채무변제가 없을 때 소유권을
이전받기로 하는 담보계약을
해두는 등기이다. 담보가등기는 선순위 담보권으로 말소기준권리가
된다.
말소기준권리보다 나중에 오는 경우 말소된다.
2. 사건번호가 둘일 경우 ?
관련사건번호로 첫 번째 사건번호
물건이 두 번째 사건번호 물건에서도
진행한다는 뜻으로 첫
번째 사건번호로 진행한 물건이 낙찰이 되면
두전째 사건번호에서 그
물건은 없어집니다.
공고된 사건번호대로 입찰에
참가하시면 됩니다.
3. 질문의 정확한 뜻을 모르겠습니다.
낙찰자가 낙찰을 포기하신다는 것인지
아니면 채무자가 채권금액을
변제하고 경매를 취하시킨다는 것인지
모르겠습니다.
(1) 낙찰자가 낙찰을 포기하시면 보증금을
돌려받으실수 없습니다.
합당한
이유가 있다면 낙찰허가일전까지는 낙찰불허가신청을 하시면 됩니다.
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