질문!!!!

소액 배당을 받고 나가는 임차인과 낙찰인이 합의가되지 않아서 배당액 압류를 할때 월세는 어느 정도까지(몇%)보상이 되며 집행비용은 누가 부담하며 또한 세입자가 명도시 최대한 피해를 끼친다고 협박하는데 그에 대한 방안은? 그리고 집(apt)의 기물을 의도적으로 파손할시는 대응을 어떻게 해야하는지요.부탁 드릴께요...