입찰보증금에 대하여 궁굼합니다.

최저매각금액이 3억5천만원입니다. 그런데 입찰금액을 3억8천만원 쓰려고합니다 이때에 입찰보증금을 3천5백만원을 써야 하는지요 아니면 3천8백만을 써야 하는지 궁굼합니다. 그리고 낙찰이 되면 잔금은 어떤방법으로 보통 얼마후에 납부를 하게됩니까. 미안하지만 한가지만 더요, 저가 배당받을게 있는데 잔금으로 산계가 되는지 궁굼합니다. 그럼 부탁드립니다.