서울소재 다가구 주택 일괄경매(소유자 동일함)
1.토지등기부
1999.10.10 근저당권 설정
1999.10.10 지상권
2.건물 등기부
1999.09.15 소유뤈 보존등기
2000.10.15 전세권설정(존속기간 1년)
2003.09.10 경매개시결정(토지.건물)
다가구 주택에 전세권자 갑과 소액임차인 을이 사는데요..
이럴경우 을이 소액임차인에 해당되는지를 어디에 기준을 둬야 하나요?
전세권 등기 날찌인지요?아님 토지에 저당권설정일이 기준이 되나요?
2)또하나.배당순서가 근저당권자 1번..그다음이 전세권자 인가요?(소액임차인이 없다고 가정하에여)
3)마지막 으로 전세권자의 보증금을 다 받지 못할경우
낙찰자가 인수 해야하는지요?
전세권은 소멸 하지만 대항력까지 잃어 버리는것이 아니므로 낙찰자가 인수..맞는 말인지요?
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답변)아..
