배나무 가액에 대한 배당요구

"A"라는 소유자 토지에 "B"라는 사람의 배나무가 식재되어 있으나 과수목을 포함한 평가가액임. 배나무가액에 대한 배당요구 신청있음. 근저당 : 95년 12월 30일 배당요구신청: 01년 1월 19일 B란 사람이 배당요구신청을 철회할수 있는지와 입찰인이 주의할점을 알려주세요!!