안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에
대한 답변을 드리겠습니다.
근저당설정이
최선순위일 경우(근저당이 말소기준권리가 될 경우)
소유권이전청구원가등기는
말소가 됨니다.
▶
소유권 이전청구권가등기
돈을
빌려 주면서 매매계약을 맺고 일정한 조건을 갖추면 소유권을 이전받기로
했을
때
해두는 가등기이다. 말소기준권리보다 먼저 오면 인수, 나중에 오면
말소된다.
▶
소유권 이전담보가등기
돈을
빌려 주면서 저당권 설정 대신 마치 채무자의 부동산을 사는 것처럼
매매계약을
맺거나
담보계약을 한 후 채무변제가 없을 때 소유권을 이전받기로 하는 담보계약을
해두는
등기이다. 담보가등기는 선순위 담보권으로 말소기준권리가 된다.
말소기준권리보다
나중에 오는 경우 말소된다.
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