소유권이전청구권가등기

소유권이전청구권가등기가 되어있고 등기원인이 매매예약인데 최선순의 근저당설정에는 변함이 없는지, 경매가 진행되는데는 문제가 없는지, 소유권이전청구권가등기가 무엇이며 경매시 상관관계를 알고 싶습니다. 답변 부탁드립니다.