소유권 이전 전 근저당 소멸여부

소유권이전일95.11.10소유자겸채무자..김민수 1.선순위근저당설정일95.4.18채무자..이상민 2.이순위근저당설정일96.1.8채무자..김민수 ^선순위 근저당 설정일 이후에 당 경매주택을 상속(김민수)받은 경우 이상민 앞으로 설정되어진 근저당은 낙찰후 소멸 대상인지요?