안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에
대한 답변을 드리겠습니다.
현재상태로
경매가 진행할 경우 등기상 말소되지 않는 권리는 없습니다.
그리고
임차인도 낙찰자에게 대항할수 있는 대항력도 없습니다.
하지만
숨어있는 임차인이나 등기상 말소되지 않는 권리가 나타날수 있으므로
등기는
필히 확인하시고, 임대차관계도 필히 확인하시기 바랍니다.
(참고로
입찰 1주일전부터 법원기록을 열람하실수 있고, 입찰당일 열람도 가능합니다.)
그리고
배당관계는 해당법원에 문의하시기 바랍니다.
(참고로
번호'403번'을 참고바람)
일반적으로
가압류는 소제주의에 의해 말소되지만, 경매 부동산이 현 소유자 이전에
소유했던
사람의 채무 때문에 설정된 가압류(할아버지 가압류)로서 담보물권보다
앞서는
경우는 인수해야 함. 따라서 가압류의 등기일 현재 소유자가 현 소유자인지
아닌지를
확인해 보면 정확히 알 수 있습니다.
임차인의
경우 대항력의 유무를 정확하게 판단하시기 바랍니다.
(참고로
"경매교실--> 경매유의사항부분" 에 자세히 나와있음)
기타
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