알고싶어요?

안녕하십니까. 1.근저당 보다 임대확정일자 빠르고 근저당 보다 전입이 늦은 경우 경락자에게 피해 유,무상황을 알고 싶어요? 2.화의 신청경매물건 과파산선고된 경매물건에 대해 경락자가 유의해야할점 알고싶어요? 3.근저당 보다 전입및확정일자가 빠르 경우 경매후 근저당보다 배당에서 1순위가 되는가요?