안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
주택임대차보호법(1차 저당권 설정일-2001년9월15일이후)에서
소액임차인에 대한 최우선변제금액은
광역시의 경우 임차금 3500만원이하 1400만원까지 변제받을수
있습니다.그리고 최우선변제금액은 낙찰금액의 2분의1을 넘을수
없습니다.
그러므로 이용자님의 경우 임차금이 1200만원이라면 다 받으실수도
있고 다 못받으실수도 있습니다.
또한 임차인의 대항력요건은 점유와 전입입니다.현재 점유하고있고
선순위 근저당보다 먼전 전입을 했다면 대항력이 있습니다.
대항력이있고 확정일자또한 근저당보다 빠르다면 배당에서 선순위
저당권자보다 우선적으로 배당받을실수 있습니다.
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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