임차인의 대항력

임차인이 주임법상 배당받는 부분에서요...... 광역시 35백만원에 14백만원을 최우선 배당 받는걸로 알고있는데요. 1, 임차보증금이 12백만원일때는 12백만원 다받을수있는지요? 아니면 35백에 14백이면 40 %인데 프로테이지별로 배당받는 지요? 2, 대항력을 갖출려면 주민등록전입하고 확정일자까지 갖추어야 한다고 알고있는데, 주민등록하고 점유만 하면 대항력은 업는 지? 주민등록하고 확정일자하고 어떤것으로 대항력기준을 잡는지요? 기타등등 의문점이 많습니다......... 담 기회에 또 하기로하고 답변 기다립니다..... 감사합니다...