명도확인서에대한

안녕하십니까? 선순위근저당보다 전입일자와 확정일자가 빠르고 배당요구를 하였을경우 낙찰자에게 명도확인서를 받아야 하는지 궁금합니다. 임차인이 배당에서 전액을 배당을받았습니다. 이경우 잉차인이 집을 비워주지않을 경우 인도소송이 가능 한지요 답변부탁 합니다. 수고하세요.