재 질문)권리분석요... 긴급

답변감사합니다, *제차 보충 질문입니다 -.등기부에 1순위 근저당이 99.10.16으로 등재, 바로아래난에 1순위 근저당 채권자 명의이전 설정 01.2.27으로 등재, -.소유권이전 가등기는 2000.2.10로 등재, *.위 경우 가등기가 소멸되는지요 > 안녕하십니까? > > 호남경매신문입니다. > > 질문에 대한 답변을 드리겠습니다. > > 원칙적으로 선순위근저당이후 모든권리는 말소가 됩니다. > > 그러나 선순위근저당 이전에 설정된 소유권이전가등기나 > > 가처분의 경우에는 말소가 되지않고 인수됩니다. > > 이용자님의 경우에는 채권자명의 이전후 근저당설정날짜가 > > 99.10.16인지 01.2.27인지가 문제가 되는것같습니다. > > 전자의 경우에는 말소가 되나 후자의 경우에는 소유권이전청구권가등기가 > > 선순위로 말소가 안되고 가등기에 기한 본등기를 할 경우 소유권을 > > 잃을수도 있습니다. > > 이용자님의 질문에 확실한 답변을 드리점 못한점 사과드리며 > > 그부분에 대한 자세한 상담은 법무사를 이용하시기 바랍니다. > > 기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!! > ===================================== > 호 남 경 매 신 문 상담전화 : 062-526-9500 > > 호남 경매 컨설팅 상담전화 : 062-226-7722 > > 정확한 정보 ! 빠른 신문 ! 호남경매신문 >