안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에
대한 답변을 드리겠습니다.
현재
상가는 주택임대차보호법에 해당이 되지 않습니다.
만일
전세권설정이 되어있고 배당신청을 하였을 경우 배당순위에 의해서
배당을
받을 수 있습니다.
건축물관리대장상
상가점포(소매점)나 사무실로 돼 있더라도 실제로 취사,취침등
일부를
주거용으로 사용하고 있다면 주택임대차보호법의 보호대상이 될수 있음을
주의해야
함니다. 이때 최선순위 저당권설정일보다 앞서 전입신고가 돼 있는 세입자의
임차보증금은
낙찰자의 부담이 됨니다.
따라서
상가 사무실의 경우,주거용 시설이 설치되어있거나 주거용으로 사용하는
부분은
없는지,특히 근린 주택의 경우, 가게에 딸린 방은 없는지등을 현장답사시
사전에
확인해 두는 것이 좋습니다.
[경매교실]--경매유의사항을
확인하시면 자세한 내용이 나와 있습니다. 참고바랍니다.
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