권리분석 부탁드립니다.

1. 소유권이전 : 1999, 11. 22일 매매 2. 소유권이전 : 2002. 7. 29임 매매(법원접수2002. 7. 30) 3. 2번소유권말소예고등기 : 2003. 3. 6일 법원접수 (2003. 12. 24일전주 지방법원 군산지원에 소제기2002가합2081) 4. 근저당설정 : 2002. 2. 28 설정계약후 2002. 3. 4일 법원접수 5. 지상권설정 : 2002. 2. 28일 설정계약후 2002. 3. 6일 법원접수 6. 근저당권설정 : 2002. 2. 19일 설정계약수 2002. 3. 6일 법원접수 문의 : 4번, 5번이 동일 인물이며 1번 전소유자에게 임의경매를 신청한 사항입니다. 이때 2번소유권말소예고등기가 효력이 있는지요 그리고 설정계약이 6번이 임의경매를 신청한4,5번보다 빠른것에대하여 어떻게 판단을 해야하는지 궁금하고요 이때 권리분석 부탁드립니다.