근저당과 지상권이 동일날짜에 설정되어 있는데?

전주03-4094건을 보면 봉동농협에서 전답에 근저당과 지상권(30년)을 동일날짜에 설정하였는데 근저당은 이해하겠는데 전답에 지상권을 설정한 이유를 모르겠습니다. 혹시 낙찰받으면 지상권(30년)관계로 완전한 소유권을 행사할 수 없는것 아닌가요? 아니면 지상권도 저당권과 함께 소멸하여 소유에 문제가 없는가요?