숨은 임대자는요

안녕하세요 아파트를 경락 할까하고 알아보니까 임대자가 2001년6월에 주민등록을 전입해서 현재까지 살고있으면서 최선순위인듯한데 배당요구을 하지않은것은 어떤이유인지요 임차료을 알수없는상황이고 근저당보다 1순위인상태에서는 어떻게 대처해야하는지요 임의경매 근저당자 1순위가 2002년4월11일이고 임차인의 주민등록은 2001년 6월인 경우 현재도 살고있습니다 다만 확정일자가 없더군요 답변 부탁합니다.