지분경매시분할청구소송가능한지요

건물 대지 지분 1/4일경우 땅이 넓어 건물은 포기하고 공터에 일정지분 분할등기 소송을 통해서 분할을 할수있는가요 만일 할수없다면 법원에서 강제 매각 분핧해준다고하는데 그 사실이 맞는지요 항시 답변 감사드림니다