확정일자안된경우

항시감사드림니다 1.전입신고는 되어있으나 확정일자는 안받은 상태임 2.전입일자는 근저당을 설정한 은행보다 빠름 이러한 경우에 집을 낙찰 받을시 낙찰자는 그 전세권자에게 전세금을 주어야하나요.아니면 은행에서 받을수있는건가요. 답변 부탁드림니다