첫번째 질문 :선순위 근저당이 93.11.03 임의 경매를 신청한 물건입니다. 근저당에 앞서 건물등기 전세권을 임차인이 91.12.14 했습니다 존속기간은 92.07.14 까지로 2500만원 입니다 그런데 동일인이 2000.09.15에 전입을 같은 금액으로 하였습니다 이같은 경우 전세권 설정이 낙찰자에게 대항이 있는지 다시 전입날짜는 근저당보다 늦은데 제가 이 집을 낙찰 받게 되면 전세권 설정된 2500만원을 임차인에게 줘야 하는지요?
두번째 질문 :선순위 근저당 00.08.17이고 임차인의 전입날짜는 00.06.03일로 800만원 입니다. 이 경우에는 제가 배당받지 못한 나머지 금액을 변제해 주어야하는데 이경우에 국가에서 800만원을 보상해 준다는데 이 임차인은 해당사항이 없어서 제가 이 800만원을 다 주어야 하는지 아님 법원에서 어느정도 배당을 받고 제가 나머지 얼마쯤 통상 주어야 하는지요?
긴 질문이만 꼭 좀 답변해 주세요.
|
윗글
답변)인근 필지 지상에 걸쳐 건물이 소재한 경우
